Conseils pour vendre sa villa ou son appartement

Bien choisir son agence immobilière

Il est important de passer par une agence immobilière du faite que cette dernière a une expérience accrue dans le domaine de la vente immobilière. Son expertise vous aidera à mieux vous préparer.
Une agence immobilière s'occupera de tout l'aspect marketing de votre bien immobilier et le publiera sur les portails spécialisés. De plus, concernant l'aspect légal, il faudra bien vous accompagner. Votre agence pourra vous orienter vers les meilleurs avocats, notaires et autres services.

Bien suivre l'évolution

Après la signature de votre contrat de vente, il est important de suivre l'évolution de votre propriété sur le marché. Vous pouvez exiger des rapports sur l'activité effectuée par votre agent immobilier. Cela vous aidera à mieux comprendre les exigeances de vos futurs acquéreurs.

Fixer le prix réaliste et attractif

Si vous fixez un prix trop élevé, vous risquez fortement de perdre de potentiels acquéreurs. Le nombre de visites sera fortement diminué et vos chances de vendre dans les délais seront largement réduites. Beaucoup de paramètres sont à prendre en compte afin d'effectuer l'estimation de votre propriété, c'est le travail de votre agent immobilier. Voici quelques exemples :

• Si vous disposez d'une villa à vendre à Javea

  Dans votre secteur, il existe des centaines de Villas à vendre, il faut prendre en compte l'offre et la demande. En ce qui concerne les villas, sachez que la concurrence sera relativement forte. Votre agent immobilier devra faire preuve de professionnalisme et mettre en place tous les outils nécessaires afin de valoriser au maximum l'image de votre propriété. (Photos professionnelles..., multiplier au maximum la présence sur les sites spécialisés, fournir les plans est créer éventuellement une visite virtuelle de votre propriété).

• Si vous disposez d'un appartement à vendre à Javea

  Les appartements à vendre à Javea ont relativement peu de concurrence. De plus, si dispose d'une superbe terrasse, d'une jolie vue, d'une piscine communautaire etc. cela accroîtra fortement le nombre d'acquéreurs possibles.

Si vous souhaitez, vous pouvez réaliser une estimation immobilière en ligne avec notre outil gratuit.

Réussir la mise sur le marché

C'est un point crucial afin de vendre un bien immobilier. Cet démache doit être effectué minutieusement par votre professionnel et il devra tout mettre en œuvre afin de maximiser vos chances de vendre. Il faudra réaliser des photos professionnelles, visite virtuelle, créer un texte en plusieurs langues détaillant votre propriété et éventuellement, créer une vidéo interactive. De votre côté, il est crucial de fournir un maximum d'éléments afin de permettre à votre argent de tout mettre en œuvre.

Faire le ménage

Avant toute visite, il est important d'effectuer un nettoyage complet de votre propriété. Retirez éventuellement les poussières, la saleté et éventuellement les mauvaises odeurs. De plus, vous devrez retirer vos objets personnels afin de permettre à votre futur acquéreur de se projeter et d'imaginer sa vie. Vous pouvez éventuellement faire appel à un Home Stager afin de vous aider à bien préparer votre propriété.

La transparence

Il est important d'être clair avec votre futur acquéreur. Informez le des éventuelles travaux effectués ou à venir. Si votre propriété comporte des défauts, il est important de spécifier. C'est le travail de votre agent immobilier

Bien s'informer sur ses droits et obligations

Il est important de vous informer qu'en tant que vendeur, vous êtes responsables des vices de votre bien immobilier. Même si vous n'en avez pas connaissance. Il est impératif pour vous de connaître la base concernant le processus de vente, vos droits et obligations.