Comment fonctionne la mise en vente avec nous ?

Prise de contact

Si vous souhaitez vendre avec Villa Lingo, contactez-nous pour prendre un rendez-vous.

Estimation au juste prix

C'est la toute première étape dans la vente de votre bien. Il n'est pas toujours facile d'estimer une propriété à sa juste valeur et sachez qu'il n'est pas forcément toujours facile pour le vendeur d'être objectif sur la valeur finale de son bien immobilier. Sachez que vos sentiments pour votre propriété ne seront pas forcément les mêmes pour votre acheteur.

Nous effectuons une estimation concrète grâce aux différents points suivants :

• L'état global de la propriété
• Son emplacement
• Le prix des autres propriétés concurrentes dans le même quartier
• Les avantages que pourrait comporter votre propriété
• La demande

Signature du mandat de vente

Dès lors que vous acceptez l'estimation de votre propriété, c'est le moment de signer le mandat de vente. En Espagne, 80 % des vendeurs passent par une agence immobilière. avant cette étape, vous pouvez effectuer une estimation gratuite en ligne.

Préparation du marketing

Une fois le mandat de vente signé, nous nous occupons d'effectuer les prises de vues photographiques, prises de vues 3D...

La mise en ligne

Mise en ligne de votre bien immobilier sur les différents supports auxquelles votre annonce sera publiée. Nous accentuerons principalement cette publication sur les plus grands sites immobiliers locaux mais aussi, sur les portails immobiliers à l'étranger. Grâce à la technologie 3D, votre propriété pourra être visitée depuis n'importe où dans le monde.

Organisation des visites

Une fois la mise en ligne de votre annonce, vous recevrez une série de visites. C'est à vous à préparer votre bien. Pour les informations consultez cette section

Négociations

Dès lors qu'un acheteur est intéressé pour acheter votre propriété, vous recevrez une offre. C'est à vous aller étudier tranquillement et à nous faire un retour d'acceptation ou de contre-offre. Nous nous occupons de la négociation avec l'acheteur.

Acceptation d'une offre et signature du contrat de réservation

Dès lors que vous acceptez une offre, nous établissons un contrat de réservation qui permettra de retirer temporairement votre propriété du marché. C'est pendant ce temps l'avocat de votre acheteur effectuera toutes les démarches nécessaires et la vérification de la conformité de votre bien immobilier. À dépôt de 3000€ sera demandé à l'acheteur lors de la signature du contrat de réservation. Ce dépôt sera conservé par notre agence le temps des vérifications. Si l'acheteur se rétracte, il ne pourra en aucun cas récupérer son dépôt de 3000€ si la propriété est en conformité. Ce dépôt vous sera reversé. Au cas contraire, si votre propriété contient des défauts, ce dépôt sera rendu à l'acheteur et la vente sera annulée.

Le contrat de vente

Une fois les vérifications effectuées par l'avocat de l'acheteur, c'est le moment de signer le contrat de vente. L'acheteur devra verser la somme de 10% (-3000 € de dépôts qui vous seront reversés par notre agence immobilière) sur la valeur du bien immobilier. Une fois le paiement reçu nous établissons une date de signature chez le notaire.

Inventaire

Dans les jours qui précèdent la signature chez le notaire, nous venons dans votre propriété afin d'effectuer l'inventaire et de vérifier l'état du bien.

Signature chez le notaire

VillaLingo a réussi à vendre votre propriété et vous vous dites que vous avez bien fait de confiance. Et c'est le moment de signer chez le notaire. C'est à ce moment-là que vous de recevrez la somme restant à payer par l'acheteur.