Comprendre le marché de l'immobilier en Espagne

Il est important de tout connaître avant d'effectuer quelques démarches concernant l'achat d'une propriété en Espagne. Ainsi, nous vous apporterons dans cet article les différentes clés pour mieux comprendre le marché de l'immobilier espagnol.

Nous vous expliquerons notamment les différents points importants qui vous permettront d'acquérir une villa ou un appartement à sa juste valeur. Nos conseils pratiques vous offriront des connaissances sur les valeurs correspondant aux marchés de l'immobilier.

Cependant, afin de mieux vous orienter, vous constaterez qu'il est important de bien s'entourer de professionnels compétents tels qu'agents immobiliers, avocat et notaire.

Acheter en Espagne

Immobilier en Espagne a subi une crise importante en 2008 qui a fait que le marché s'est effondré entraînant une perte jusqu'à 40 % à certains endroits en Espagne.

Depuis 2015, l'immobilier a repris à la hausse et a permis aux acquéreurs potentiels de nouvelles perspectives de confiance. Depuis cette date, le marché se porte très bien et les investisseurs ne cessent d'affluer.

Pourquoi investir en Espagne ?

Investir en Espagne est un très bon moyen de réaliser d'excellentes affaires car le marché de l'immobilier dispose en moyenne d'une hausse annuelle de 4.6%. Les différentes méthodes d'investissement dépendent de votre objectif à moyen terme ainsi que des capitaux dont vous souhaitez lui allouer.

Si vous souhaitez investir afin d'obtenir des revenus annuels, le marché de la location immobilière est sans doute l'une des meilleures options.

Les taux de rentabilité :

  • la location d'un logement s'élève à 7.3%
  • La location d'un fonds de commerce ou d'un local commercial s'élève à 8.2%
  • La location d'un parking ou d'un garage s'élève à 4.6%

Si vous souhaitez acquérir une propriété dans le but de préparer votre retraite, vacances ... optez plutôt pour une ville située proche des côtes le plus proche de la mer.

Les frais d'agence en Espagne

Dans la majorité des cas, le prix d'un bien immobilier sera affiché frais d'agence inclus car ces derniers sont à la charge du vendeur. La majorité des sites Internet immobiliers n'affiche pas ce détail qui est un point important. les frais d'agence à la charge du vendeur se situent entre 3% et 6%.

Trouver une bonne agence immobilière

Les principales raisons pour lesquelles il est fortement conseillé d'opter pour une agence immobilière sans la barrière de la langue, la méconnaissance du secteur ainsi que l'expérience dans ce domaine. Villa Lingo est une agence immobilière à Javea, nous vous proposons un service entièrement personnalisé afin de mieux vous guider dans l'acquisition de votre future propriété.

La procédure d'achat d'un bien immobilier en Espagne

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Le coût de la vie en Espagne

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Vue d'ensemble de l'Espagne

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Où acheter une propriété en Espagne en 2020 ?

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Le financement d'un logement en Espagne

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Impôts sur la location d'un bien immobilier en Espagne

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Les taxes pour les propriétaires en Espagne

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