Le financement d'un logement en Espagne

Si vous souhaitez emprunter afin d'acheter un bien immobilier en Espagne ? Il est tout à fait possible d'effectuer cette demande dans votre pays d'origine si vous êtes issus d'un pays de l'union européenne. Il est également possible d'effectuer directement dans une banque en Espagne pour beaucoup de gens, emprunter à l'étranger représente. C'est pour cela que nous avons les différentes questions les plus importantes dont vous pouvez poser.

Les principales questions concernant la demande d'un prêt hypothécaire en Espagne

Grâce à une croissance importante, le marché de l'immobilier en Espagne se augmente chaque année. Si vous désirez acheter une maison ou un appartement, essayez de faire le plus rapidement.

Les différents types de banque

  • Les banques en ligne

    Si vous n'avez pas peur d'effectuer vos démarches au travers d'Internet, il existe une multitude de banques en ligne vous permettant d'effectuer la totalité des démarches au travers de leurs espaces client. Grâce à ces dernières, vous pourrez éventuellement bénéficier d'un faible taux d'intérêt et de peu de frais de gestion du bancaire.
  • Les banques physiques

    Si vous préférez avoir un contact physique et humain, opter plutôt pour une banque traditionnelle. Les frais de gestion de comptes ainsi que les taux d'intérêt risquent être supérieurs à une banque en ligne.

Le pourcentage des financements

Depuis la fin de la grande crise de 2008, les banques se sont adaptées aux nouveaux marchés, certaines transposent un financement pouvant aller jusqu'à 80% de la valeur du bien immobilier. Ce pourcentage peut éventuellement être plus élevé sous conditions de garanties.

  • Les non-résidents

    Si vous êtes non-résidents, les conditions de financement diffèrent entièrement des résidents, par exemple le pourcentage du financement s'élève à 60% et les taux d'intérêt centré souvent moins intéressant.
  • Résidence principale résidence secondaire

    Si vous souhaitez acquérir une résidence principale, le taux d'intérêt est généralement inférieur mais le pourcentage des financements reste limité. Contrairement à l'achat d'une résidence secondaire ou le pourcentage de financement serait supérieur.

Les intérêts bancaires en Espagne

Généralement, les banques espagnoles proposent à leurs clients des taux fixes, on peut aussi rencontrer des taux variables. Il semble selon la quantité totale emprunter ainsi que la durée du crédit.

  • Pour prêts de 10 ans, on observe généralement de 1.75% du taux d'intérêt
  • Pour les durées de 25 à 30 ans, il faut compter de 2.75% du taux d'intérêt

Taux fixe ou variable, lequel choisir ?

De manière générale, les prêts à taux variable sont plus souvent intéressants mais représentent un certain risque contrairement au taux fixe. Cela vous évite une série surprises même si cela engendre un coût supplémentaire dans votre projet immobilier.

TIN y TAE, qu'est-ce que c'est ?

TIN

Le TIN est le taux d'intérêt, c'est le pourcentage appliqué selon la quantité d'argent prêté d'effectuer le calcul des intérêts à vous acquitter.

TAE

Le TAE est principalement les frais de dossier, commissions additionnelles et autres variables.

Quels sont les pièces nécessaires pour la constitution une demande de prêt immobilier en Espagne ?

Afin de remplir correctement votre dossier et gagner un temps précieux, veuillez vous assurer d'avoir tous les documents suivants avant de vous rendre dans une attribution bancaire.

  • Liste des pièces à fournir pour effectuer une demande de crédit immobilier en Espagne

  • 1 : Pièce d'identité
  • 2 : Déclaration de revenus des deux dernières années
  • 3 : Endettement : si vous avez actuellement un crédit voiture loyer :
  • 4 : Extrait de votre principal compte en banque sur les 6 derniers mois
  • 5 : Justificatif de domicile

À quel moment effectuer ma demande de prêt ?

Au moment où vous réunissez toutes les pièces justificatives de l'étape précédente, vous pouvez vous rendre dans une banque afin de réaliser l'étude de viabilité de votre crédit. La banque pourra éventuellement est un accord de principe qu'elle considère que votre dossier
est viable.

Quels sont les délais pour obtenir mon crédit immobilier en Espagne ?

Ils faut compter environ 15 jours ouvrables à partir du jour de la constitution de votre dossier. L'accord de principe quant à lui prendre un à deux jours

La banque effectue-t-elle une évaluation de la valeur du bien immobilier ?

Une fois votre demande de frais approuvés, la banque effectuera une évaluation de la valeur de la propriété cette évaluation a un coût qui était généralement dans les frais de constitution.

Pouvez-vous m'accompagner afin d'effectuer une demande de prêt immobilier ?

Avec plus de 15 ans d'expérience, notre agence immobilière dispose de relations privilégiées avec plusieurs grandes banques. Ainsi, nous pouvons vous accompagner afin d'effectuer toutes les démarches nécessaires jusqu'à l'obtention de votre immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

les 5 points importants à savoir avant d'acheter un bien immobilier en Espagne.

Si vous souhaitez emprunter afin d'acheter un bien immobilier en Espagne ? Il est tout à fait possible d'effectuer cette demande dans votre pays d'origine si vous êtes issus d'un pays de l'union européenne. Il est également possible d'effectuer directement dans une banque en Espagne pour beaucoup de gens, emprunter à l'étranger représente. C'est pour cela que nous avons les différentes questions les plus importantes dont vous pouvez poser.

La procédure d'achat d'un bien immobilier en Espagne

Si vous souhaitez emprunter afin d'acheter un bien immobilier en Espagne ? Il est tout à fait possible d'effectuer cette demande dans votre pays d'origine si vous êtes issus d'un pays de l'union européenne. Il est également possible d'effectuer directement dans une banque en Espagne pour beaucoup de gens, emprunter à l'étranger représente. C'est pour cela que nous avons les différentes questions les plus importantes dont vous pouvez poser.

Comprendre le marché de l'immobilier en Espagne

Si vous souhaitez emprunter afin d'acheter un bien immobilier en Espagne ? Il est tout à fait possible d'effectuer cette demande dans votre pays d'origine si vous êtes issus d'un pays de l'union européenne. Il est également possible d'effectuer directement dans une banque en Espagne pour beaucoup de gens, emprunter à l'étranger représente. C'est pour cela que nous avons les différentes questions les plus importantes dont vous pouvez poser.

Le coût de la vie en Espagne

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Vue d'ensemble de l'Espagne

Si vous souhaitez emprunter afin d'acheter un bien immobilier en Espagne ? Il est tout à fait possible d'effectuer cette demande dans votre pays d'origine si vous êtes issus d'un pays de l'union européenne. Il est également possible d'effectuer directement dans une banque en Espagne pour beaucoup de gens, emprunter à l'étranger représente. C'est pour cela que nous avons les différentes questions les plus importantes dont vous pouvez poser.

Où acheter une propriété en Espagne en 2020 ?

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Impôts sur la location d'un bien immobilier en Espagne

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Les taxes pour les propriétaires en Espagne

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