Le financement d'un logement en Espagne

Les principales questions concernant la demande d'un prêt hypothécaire en Espagne

Grâce à une croissance importante, le marché de l'immobilier en Espagne se augmente chaque année. Si vous désirez acheter une maison ou un appartement, essayez de faire le plus rapidement.

Les différents types de banque

• Les banques en ligne

  Si vous n'avez pas peur d'effectuer vos démarches au travers d'Internet, il existe une multitude de banques en ligne vous permettant d'effectuer la totalité des démarches au travers de leurs espaces client. Grâce à ces dernières, vous pourrez éventuellement bénéficier d'un faible taux d'intérêt et de peu de frais de gestion du bancaire.

• Les banques physiques

  Si vous préférez avoir un contact physique et humain, opter plutôt pour une banque traditionnelle. Les frais de gestion de comptes ainsi que les taux d'intérêt risquent être supérieurs à une banque en ligne.

Le pourcentage des financements

Depuis la fin de la grande crise de 2008, les banques se sont adaptées aux nouveaux marchés, certaines transposent un financement pouvant aller jusqu'à 80% de la valeur du bien immobilier. Ce pourcentage peut éventuellement être plus élevé sous conditions de garanties.

• Les non-résidents

  Si vous êtes non-résidents, les conditions de financement diffèrent entièrement des résidents, par exemple le pourcentage du financement s'élève à 60% et les taux d'intérêt centré souvent moins intéressant.

• Résidence principale résidence secondaire

  Si vous souhaitez acquérir une résidence principale, le taux d'intérêt est généralement inférieur mais le pourcentage des financements reste limité. Contrairement à l'achat d'une résidence secondaire ou le pourcentage de financement serait supérieur.

Les intérêts bancaires en Espagne

Généralement, les banques espagnoles proposent à leurs clients des taux fixes, on peut aussi rencontrer des taux variables. Il semble selon la quantité totale emprunter ainsi que la durée du crédit.

• Pour prêts de 10 ans, on observe généralement de 1.75% du taux d'intérêt
• Pour les durées de 25 à 30 ans, il faut compter de 2.75% du taux d'intérêt

Taux fixe ou variable, lequel choisir ?

De manière générale, les prêts à taux variable sont plus souvent intéressants mais représentent un certain risque contrairement au taux fixe. Cela vous évite une série surprises même si cela engendre un coût supplémentaire dans votre projet immobilier.

TIN y TAE, qu'est-ce que c'est ?

Quels sont les pièces nécessaires pour la constitution une demande de prêt immobilier en Espagne ?

Afin de remplir correctement votre dossier et gagner un temps précieux, veuillez vous assurer d'avoir tous les documents suivants avant de vous rendre dans une attribution bancaire.

• Liste des pièces à fournir pour effectuer une demande de crédit immobilier en Espagne

• 1 : Pièce d'identité
• 2 : Déclaration de revenus des deux dernières années
• 3 : Endettement : si vous avez actuellement un crédit voiture loyer :
• 4 : Extrait de votre principal compte en banque sur les 6 derniers mois
• 5 : Justificatif de domicile

À quel moment effectuer ma demande de prêt ?

Au moment où vous réunissez toutes les pièces justificatives de l'étape précédente, vous pouvez vous rendre dans une banque afin de réaliser l'étude de viabilité de votre crédit. La banque pourra éventuellement est un accord de principe qu'elle considère que votre dossier
est viable.

Quels sont les délais pour obtenir mon crédit immobilier en Espagne ?

Ils faut compter environ 15 jours ouvrables à partir du jour de la constitution de votre dossier. L'accord de principe quant à lui prendre un à deux jours

La banque effectue-t-elle une évaluation de la valeur du bien immobilier ?

Une fois votre demande de frais approuvés, la banque effectuera une évaluation de la valeur de la propriété cette évaluation a un coût qui était généralement dans les frais de constitution.

Pouvez-vous m'accompagner afin d'effectuer une demande de prêt immobilier ?

Avec plus de 15 ans d'expérience, notre agence immobilière dispose de relations privilégiées avec plusieurs grandes banques. Ainsi, nous pouvons vous accompagner afin d'effectuer toutes les démarches nécessaires jusqu'à l'obtention de votre immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter